原标题：西安科创高地际会金茂府3.0 树立区域居住新标杆

近段时间以来，在政策调整的利好下，楼市表现出一定程度“回温”，部分楼盘销售火热，2024年小阳春备受期待。不过，无论政策与市场如何变化，产品力始终是房企的核心竞争力，优质的产品与服务是打动置业者的核心要素。

在产品力的比拼中，中国金茂旗下高端产品线金茂府3.0以更美的姿态呈现于市场。

作为金茂府3.0首批代表作之一，科技路金茂府以兼具历史底蕴与国际化大都市发展势能的西安为根基，占据“城市科创新高地”“产城融合发展的高端住区”等利好，叠加府系3.0高端人居体系，正在成为西安品质居住的新标杆。

非核心不选 落址科创高地印证择址远见

“地段地段还是地段。”这句话曾一度被奉为房地产市场的“金科玉律”。尽管随着城市向外扩张，唯地段论不再被强调，但区域潜能，产业、交通、商业等配套背后，仍是地段价值的突显。

从金茂府“核心城市、核心地段、核心产品”的择址观中，同样可以看到其对区域价值的高度重视。西安科技路金茂府同样遵循这一逻辑。

“一条科技路，半部高新史。”这句话精准描述了科技路在西安科创产业发展历程中的重要地位。

未来，在“构建世界一流高新区发展新格局”的区域发展目标下，科技路沿线区域充满想象。

此外，科技路金茂府所在雁塔区也表现出产业发展潜能。其中雁塔未来产业城总占地规模3.8平方公里，已入驻297家企业，正在凝聚起人工智能、网络安全、生物医药等新兴产业。

于金茂府而言，区域科创势能是一重强力背书，而金茂府的入驻，也将为区域带来新能量。在此前多个项目中，金茂府的眼光和对区域发展的带动作用已被印证过。

以上海大宁金茂府为例，其所在的板块曾是老旧社区板块，金茂府开盘价约7万元/平方米，突破了当时区域的房价上限。如今，大宁区域已经成为上海新兴宜居区域与国际化商圈之一，区域二手房价最高可达16万元/平方米以上。

可以说，西安科技路际会金茂府，是一场“双向奔赴”。

一线配套 接驳国际的高阶生活圈

享受高新产业发展红利的同时，科技路金茂府周边交通、商业、教育、医疗等城市配套资源聚合，已经形成现代化、国际化的高品质生活圈。

交通方面，项目享受“一横四纵三地铁”以及外环路线构成的立体交通优势，其中科技西路-科技路可链接多条城市主干道，沿科技路或地铁3号线可直达高新一期；4条纵向主路将项目与软件新城、高新二期等板块相连；地铁5号线向西则通达欢乐谷及镐京文旅板块。

聚焦小区域，西安科技路金茂府5公里直线范围内汇聚了西咸吾悦广场、大茂城、西安启迪儿童医院、雁塔区第九小学、高新区第四初级中学等成熟优质配套。

此外，规划中的TOD商业综合体项目、建设中的雁塔区中医医院新院区与项目直线距离均在2公里左右。

生态环境方面，西安科技路金茂府享受云水公园、洋惠绿道、昆明池，以及规划中的产业公园、未来运动公园、悦动公园等6大公园滋养，形成健康涵养生态圈。

资源的聚合，让这片区域成为新的宜居宜业价值高地，吸引了多家品牌房企入驻，形成高品质项目云集的“产业园+生活区”全新发展姿态。金茂府的入局，无疑正在打开区域居住的新想象。

金茂府升级而来 高阶烟火与尊崇体验实现全新碰撞

放眼全国房地产市场，金茂府在高端市场始终占有重要地位。29城71府，频频上演现象级热销，都是金茂府产品实力的有力印证。

去年12月，金茂府再次官宣升级，以更美的姿态全面提升社区居住体验。最值得一提的是，金茂府3.0充分应用中国金茂商业资源和服务运营能力优势，通过丰富社区商业配套营造高阶烟火气，提供酒店式会所配套，营造精致、尊崇居住体验。

落地到西安科技路金茂府，项目社区商业，对标高端商业生活方式，打造集交通、购物、休闲、娱乐于一体的，兼具商业活力与艺术气息的城市烟火生活场景。

据了解，西安科技路金茂府社区商业连接社区主入口，与酒店式落客区相结合，彰显隐贵气息，不仅实现商业功能，更具备焕新城市界面的能力。目前，生态花坊、M+café等店面已投入运营。

此外，有别于传统封闭的社区底商，西安科技路金茂府打造了约240米Citywalk主题商街，兼顾业主的生活便捷与社交场景体验。

（示意图）

同时，西安科技路金茂府业主私享会所设计融入奢华酒店的细节与尊贵礼序，配备私宴厅、恒温泳池、健身房、瑜伽室、棋牌室等，有品味、有质感的私享空间形成了业主家的延伸。

此外， “五庭八院一园”古典园林格局、下沉式艺术中庭、酒店式落客迎宾景观、精装地库等设计，更是全维度彰显了金茂府系生活方式的品质感与尊崇感。

（示意图）

借助科技路轴线产业发展东风、一线资源构建高阶生活圈、个性化定制社交居住空间，西安科技路金茂正在以实力刷新区域居住体验，重新定义科技奢居。而在楼市调整的背景下，作为金茂府3.0西安首作，其将收获怎样的市场表现，同样值得期待。

（注：此文属于央广网登载的商业信息，文章内容不代表本网观点，仅供参考）

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