西安楼市这个小阳春有点弱。

西安楼市在过去的2月里面，二手房成交量不太高，官方那边给的西安二手房住宅成交量是不到4000套，西安大中介那边的成交量就更低了，毕竟官方的成交量数量要比大中介那边更全一些。

不过不管是西安楼市官方的二手房成交量，还是西安大中介的成交量，都能说明西安楼市的热度。

今年西安楼市最大的压力，并不在西安的二手房上，而是在西安的新房上。

西安楼市的新房库存量看似不高，但实际上也已经要逼近高位了。西安楼市在2011年到2016年的时候，当时是全国楼市不景气，西安楼市也不景气，导致很多新房卖不出去，开发商无奈只能降价卖，才导致了西安房价在2014年到2015年的时候，各种打折降价。

现在西安楼市的新房也有一些这种征兆了。

西安楼市的新房房价如果一跌，很容易就走上武汉、郑州的后尘，这些城市都是二手房房价先跌，二手房房价跌了以后，新房房价顶不住了，新价再跟着一跌，二手价就彻底不行了。

西安虽然是西北五省的龙头老大，背后有一亿的购房者，但是武汉、郑州，背后也都有1亿的购房者。

所以西安楼市还是要谨慎一些。

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