刚刚被西安成为“特种兵式旅游”热门目的地话题刷屏，又被年轻人热衷的Citywalk风席卷，年轻世代的观念与习惯正在快速更迭。

当下消费者的“逛街”，需要的不仅仅是买买买的爽感，更需要的是一种自洽的生活方式。聚焦在地文化，追求松弛感，发现身边日常的小美好；注重自身情绪价值，“同频”的商业成为发声器；找搭子的流行，昭示着精神与陪伴成为刚需。消费者需求多元且越发挑剔，商业亟须在其中寻找下一个增长周期的密码。

第一财经·新一线城市研究所正式发布《2023城市商业魅力排行榜》。这是该榜单连续第8年发布，西安今年再度上榜，在15个新一线城市中，占据第6名！西安商业正在处于高质量爆发的阶段，空前的势能和创新的发展正在改变城市商业的格局，为消费者带来全新的感受。

近日，龙湖西安未央天街项目招商发布会圆满举办，官宣龙湖商业在西安的第四座商业项目正式进入筹开期。过往十年西安商业的蝶变，龙湖商业作为见证者、亲历者，为西安商业带来了什么？

龙湖集团多航道业务并行，商业作为旗下的主赛道之一，龙湖商业先后发展出“天街”、“星悦荟”两条主要产品线，并和国内六千余家知名品牌建立了合作关系。

在西安在营项目3个，龙湖西安大兴星悦荟、龙湖西安曲江星悦荟、龙湖西安香醍天街，以亮眼的经营业绩，为西安商业市场注入源源不断的活力。

众所周知在2023年初，各大商业几乎都是“抢商户”的状态，三年间上升的空铺率和信心不足的品牌方，让购物中心招商难上加难。但龙湖商业凭借着长期的经营口碑和版图矩阵，依然在2023年斩获不错的成绩。

龙湖西安大兴星悦荟（2023年累计新签46个品牌）：火焰里自助烤肉、薇迎女装、守柴炉烤鸭，龙门局渣打点心等西安首店及杉姐老火锅、半天妖烤鱼、调色师等区域首店。凭借商圈内超强餐饮阵容，在今年9月更是吸引到近2000㎡的本土陕菜头部品牌长安大牌档第十一家店入驻。将带来沉浸式跨层复合长安主题空间，为红庙坡商圈带来更多想象。 龙湖西安曲江星悦荟（2023年引入了21家新品牌）：sevenshow、deepport、美丽如初、松山棉店、艾诺丝雅诗、全牛匠、比格披萨、七分甜、茶百道、聂卫平围棋等。其中，艾诺丝雅诗、松山棉店、全牛匠翘脚牛肉等品牌开业即热点，开业当天业绩突破西安第一。 龙湖西安香醍天街：零售方面引入特斯拉、周生生、蕉下、NB1906、安踏（焕新开业）、伊芙丽、阿布溜溜等时下年轻热门品牌，餐饮方面着重以流量网红餐厅引入为主，包括沙胆彪牛杂煲、功夫牛侠潮汕火锅、赵小姐的肉和卷、霸王茶姬等，服务体验业态引入 舞动步落、 M+肌肤管理城东首店等。

品牌吸附力作为龙湖商业的优势之一，通过大量引入旗舰店、网红店，构建了一个超级品牌池，这将带动城市消费经济，引领城市消费升级，从而助力城市板块腾飞，同时也为消费提供了丰盛的选择维度，激发逛街消费的欲望。

商业市场没有一劳永逸，只有不断努力。面对市场、消费者的更新，龙湖商业在营项目的持续焕新升级，持续的精细化运营管理，不断突破自我进化。穿越行业周期，持续兑现承诺，持续为市场带来超过期待的作品。

值得关注的是，龙湖商业在西安仍在不断突破空间的想象力，从内到外带来更多业态和服务的延展。

今年6月，龙湖西安香醍天街项目通过对项目周边客质和消费行为研判，在空间极致化利用的进程中，首次尝试了将项目外部橱窗进行改造的创新案例，【πBlock街区】由此诞生。

闲适惬意的精酿小酒馆、宝藏面包烘焙馆、随手带回的鲜花伴手礼、幸福感提升的社区甜品店... ...从门头到店铺设计，香醍天街赋予品牌最大化的自由度创作，同时又通过室外景观和精致露营场景的搭建，共创出这一家家串联起的幸福小街。

一刻钟便民生活圈，不仅是当下社区居民的刚需，不费力的精致和仪式感创造，更能为“一刻钟 ”叠加更多幸福。具有“休闲放空+都市社交”内涵的πBlock街区为西安城东休闲生活方式带来更多新意选择。

基于对空间的创意玩法，龙湖西安香醍天街在今年还联动陕西自然博物馆在项目中庭打造“氧气森林Lab”世界珍稀动物标本展西安首展。将非洲白狮、南非剑羚等十余种世界珍稀野生动物标本带进购物中心，通过动物的生活习性的场景还原，让城市内的小朋友也能近距离感受到原始的自然生态。

今年7月，龙湖大兴星悦荟焕新LG街区，命名“红妙夜肆”。街区以“烟火气”“市井味”“夜活life”为元素，汇聚火锅、烧烤、串串、网红奶茶等网红美食集群，打造城西夜消费主题街。

由此可见，个性化场景搭建对品牌有着更强的吸引力，常驻式音乐现场及轻港风氛围场景，与品牌之间形成了相互赋能的默契。据悉，7-8月该街区客流同比提升10%，销售同比提升15%。

大兴星悦荟的玩法方面，是本土烟火气和城市文化记忆的传承。今年6月毕业季，大兴星悦荟联合西安培华学院落地唐潮兴风毕设展，以非遗传承作品致敬古典文化，复原造型仿佛世纪穿越。

经典活动的延续和超越，也具记忆点。龙湖曲江星悦荟无尽之夏-丛林生物S3活动，刷新项目第三年活动印记。摩洛哥风情小镇西安首展、超30+动物朋友科普互动等吸睛噱头引发全网打卡热潮。

在多项目空间创造带来想象力延伸和实际收益提升的举措之后，基于龙湖曲江星悦荟八周年，项目也正式官宣将在2023年12月升级为龙湖西安曲江天街，焕新项目形象的同时，也会带来品牌级能的全新升级。

龙湖商业通过提质与升级，完成自我的更新与蜕变，为消费者提供有灵魂的空间，能共情的服务，无边界的创新，为广大消费者，提供更具品质的消费体验。

在品牌升级、空间利用和创意营销的组合打法之下，龙湖商业在西安斩获佳绩。龙湖西安大兴星悦荟23年1-8月销售同比22年提升60%，龙湖西安曲江星悦荟23年1-8月销售同比提升52% ，龙湖西安香醍天街23年1-8月销售同比提升50%。

可以说，未央项目的面世也是基于龙湖商业在西安成熟运营下的水到渠成。龙湖西安未央天街地处未央区核心板块，区域经济实力、产业发展迅猛，是西安北部的封面门户。

项目总建筑面积15.8万㎡，焕新区域商业界面，填补3Km范围内的商业空白。

项目定位为“城北理想生活空间”，是目前龙湖商业西北地区最大的综合体项目，将打造集购物、餐饮、亲子、娱乐的全业态一站式消费体验地。在招商发布会上，项目也首次官宣第一波入驻主力品牌：华润萬家CITY西北首店、VESTON全佳运动中心西北首店，以及沃美影城西北标杆店等。

从首发品牌即可窥见龙湖西安未央天街的招商方向。一方面是引入市场头部业态品牌的西北/西安/区域首店，另一方面则是与此前配合密切的品牌深化合作，打造旗舰店或是标杆店。品牌能级方面优选品牌强势入驻，同时寻找亮点品牌，探索更加丰富的体验形式，以首店、标杆店，打造全新消费体验，激发区域消费潜力。

据悉，在空间营造上未央天街将会更加注重在地化融合，其设计巧思取自秦岭七十二“峪”山谷的概念，以“浮游云谷”、“星光山谷”、“天外飞石”、“水形物语”四大主题打造，并统一规划设计了三层儿童主题空间、四层餐饮主题区以及五跨六双层通高空间。

当下，除龙湖西安未央天街项目之外，其他筹开项目还包括龙湖西安长乐天街项目、龙湖西安航天项目。在西安多天街布局下，以更加匹配空间场景的创新表达和内容运营差异化打造，更好与商家、消费者实现链接，一店一策实现经营策略。

龙湖商业始终坚持深度洞悉消费者的需求，通过创新场景升级，充分聚焦商业内容、空间与流量的赋能转换，满足消费者多元需求的美好生活场景。

龙湖西安未央天街项目由龙湖商业与西安未央城建集团共同携手打造，作为实力雄厚的建设方，未央城建将彰显国企担当，为项目提供强有力的支撑。本次合作，双方将共同致力于对城市生活富裕更深层次的“内涵”，助力城市发展。

商业的本质不是自嗨，而是“空间即服务”。随着消费趋势的变化，龙湖商业一直保有消费者洞察的敏锐性，不断进行自我更新，以期更好的连接人与空间。秉持着“善待消费者一生”的理念，龙湖商业在不断深耕中正践行着，陪伴消费者，与消费者共情。

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